每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺 

1月4日晚间，亿元（SH600606，绿地股价3.15元，控股市值442.7亿元）公告称，拟转与明宇商旅股份有限公司（以下简称明宇商旅）开展战略合作，让绿并拟以6.24亿元对价转让上海绿地酒店管理有限公司（以下简称绿地酒管）52%股权。地酒

公告显示，管股绿地酒管成立于2019年1月30日，权予法人代表为李瑞忠，明宇经营范围包括酒店管理、商旅旅游咨询等，亿元由绿地控股下属子公司绿地数科和绿地金创科技集团有限公司分别持有70%和30%的绿地股权。

截至2021年12月31日，控股绿地酒管总资产约5.83亿元，拟转总负债约5.56亿元，让绿净资产约2676.93万元，营业收入2.6亿元，实现净利润-3793.52万元。截至2022年10月31日，绿地酒管总资产约2.17亿元，总负债为1.89亿元，净资产为2819.47万元，营业收入1.47亿元，实现净利润142.54万元。

绿地控股与明宇商旅协商确定绿地酒管整体估值为12亿元，根据双方合作意向，未来绿地酒管将获注入绿地酒旅集团旗下4家直营酒店管理公司的股权、酒店管理业务（包括已开业的和待开业的酒店管理合同）及与酒店管理相关的品牌商标等其他知识产权。

对于此次股权交易，绿地控股方面表示，绿地酒管52%股权转让完成后，预计可为公司带来约6.1亿元投资收益。同时，本次股权转让完成后，绿地酒管将由公司子公司变更为公司参股企业，不再纳入公司合并报表范围，因此公司仍持有的绿地酒管48%股权需按公允价值重新计量，上述会计核算变更预计将为公司带来投资收益约5.6亿元。因此，经初步核算，本次交易预计将为公司带来投资收益共计约11.7亿元。

【每经房产原创，喜欢请关注微信号Real-estate-Circle】

封面图片来源：每经记者 张韵 摄