摘    要

有银行业资深人士分析，行回险从所涉的应房楼盘及金额比例看，占比较小，贷整对银行资产质量的体风影响相对较小

文|严沁雯 张颖馨

近期，江西、行回险河南、应房湖南、贷整湖北、体风广西等地出现的行回险“停贷事件”引发市场关注。

7月14日，应房包括（601398.SH）、贷整（601288.SH）、体风（601988.SH）、行回险（601939.SH）、应房（601328.SH）、贷整、、、（601818.SH）、、、（601916.SH）、（600016.SH）、（600919.SH）、（601009.SH）等在内的15家银行同日发布公告，就相关问题进行回应。其中，大部分银行在披露停贷楼盘涉及的逾期按揭贷款金额的同时，均表示“风险可控”。

另据央视财经7月14日报道，最近，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，对此，银保监会有关部门负责人今天作出回应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

从2021年A股上市银行年报来看，六大国有行的个人住房贷款余额最高，其中建行、工行、农行均超过5万亿元。

就个人住房贷款在贷款总额中的占比来看，排名前五位的上市银行均为国有行，个人房贷占比均超过30%，其中建行个人住房贷款占比最高，超过34%。

对于近期的“停贷”等相关事件，建行在7月14日发布的公告中指出，“当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。”

“目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。”工行表示。

农行指出，已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

截至2022年6月末，农行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。

全国性股份制银行方面，《财经》记者根据2021年银行年报统计显示，个人住房贷款占比最高者为兴业银行，超过25%，其他占比超20%的股份制银行包括招行和中信银行。

兴业银行表示，经排查，截至目前涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。同时，公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对公司经营构成重大影响。

招行则表示，目前本公司涉及“网传停贷”事件的楼盘数量占比较小，所涉及的本公司逾期个人住房贷款余额0.12亿元，占本公司境内个人住房贷款余额的比例不到0.001%，风险整体可控。

有银行业资深人士认为，“从所涉的楼盘及金额比例看，占比其实较小，对资产质量的影响相对较小。综合看来，风险可控。”

另据已披露个人住房贷款不良数据的A股上市银行年报来看，2021年大部分银行的个人住房贷款不良率均在0.5%以下。

（作者为《财经》记者）