记者 | 陈奇锐

根据英国地产咨询商第一太平戴维斯的奢侈报告，中国是品牌2021年奢侈品牌开店数量最多的市场。55%的多爱店都奢侈品牌新增门店选址中国，除中国之外的中国亚洲市场占比下降至10%，欧洲和北美均为14%。去年全球

第一太平戴维斯在解读文章中指出，超过中国二线城市奢侈品市场表现整体优于一线城市，半新奢侈品牌开始加速下沉市场扩张速度。开中武汉恒隆广场等高端购物中心开业为二线城市提供奢侈品消费机会，奢侈供应链完善和相对低的品牌租金也是奢侈品牌进入下沉市场的原因。

较早控制疫情以及海外消费回流，多爱店都让中国奢侈品行业从2020下半年开始快速复苏，中国而中国也成为2020年少数录得奢侈品消费正向增长的去年全球市场。贝恩咨询数据显示，超过中国在全球奢侈品市场中占比达到21%，半新预计到2025年将达到25%至27%。

奢侈品牌对中国市场的营销投入加大，路易威登和迪奥等品牌在疫情后不止一次在国内举办时装秀，多个限定系列选择在中国首发。海南免税市场蓬勃发展，则让《钟表与奇迹》奢侈钟表展来到三亚。

大规模营销背后，奢侈品牌期待在中国市场实现更高增长。

上海恒隆广场、广州太古汇和北京SKP等传统高端购物中心业绩加速增长。成都、西安和武汉等城市也出现奢侈品消费爆发，成都太古里古驰成为2021年品牌全球销售额最高的门店，河南首家爱马仕开业当日商品近乎售罄。

活跃的市场让奢侈品牌和开发商加大对下沉市场的布局。路易威登在南宁和太原等城市接连开设新店，并将新的路易威登之家选址成都。SKP在成都和武汉的购物中心将在近年开业，恒隆和新鸿基也在非一线城市有所布局。

界面时尚报道过，加码高端零售、引入奢侈品牌，已经成为当前部分城市推动商业升级的手段。奢侈品在特定领域有着号召力和影响力，如果城市能够获取类似的资源，对城市的定位有着标杆效应。

但现实却有着另外一面。

武汉是成都和西安之后又一个高端地产商争夺的城市，目前市内高端购物中心以恒隆广场和武商广场为主。2022年春季开业的武汉万象城此前定位为奢侈品购物中心，但根据开业披露的品牌阵容，目前还未有指标性的奢侈品牌入驻。

爱马仕大中华区首席执行官Luc Hennard接受界面时尚采访时表示，未来武汉将有一家新店迁址重开。当前武汉只有一家爱马仕门店，这意味着虽然武汉高端购物中心数量增长，品牌增开新店意向却没有因此而提高。

奢侈品牌开店流程复杂，通常需要经历考察、装修和铺货等持续2至3年的流程。在疫情局势不稳定的当下，高端购物中心业绩维持稳定增长的能力被削弱，原本极速扩张的奢侈品牌也会对开店计划更为谨慎。

相较于购物中心本身，奢侈品牌在开店这件事上更具弹性。市场火热的时候，奢侈品牌可以加快开店速度或通过快闪店的形式来进入下沉市场。当市场遇冷，品牌也可以快速调整布局。

对于高端购物中心，如果头部品牌撤出，随后的招商过程将会受到打击，整个购物中心的前景也会受到影响。高端购物中心回本时间可能要10年以上，在充满不稳定性的当下，供过于求的风险极有可能会触发。